Uchwała Nr XXXIII/192/2022 Rady Powiatu Kwidzyńskiego z dnia 28 marca 2022r. w sprawie zgody na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umowy dzierżawy nieruchomości z Kwidzyńskim Parkiem Przemysłowo-Technologicznym Spółka z o.o.

Załącznik Nr 23

do protokołu 33/XXXIII

z XXXIII sesji Rady Powiatu

Kwidzyńskiego z dnia 28 marca 2022r.

Uchwała Nr XXXIII/192/202

      Rady Powiatu Kwidzyńskiego

z dnia 28 marca 2022r.

w sprawie zgody na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umowy dzierżawy nieruchomości z Kwidzyńskim Parkiem Przemysłowo-Technologicznym Spółka z o.o.

Na podstawie art. 12 pkt. 8 lit. a i pkt. 11 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (tekst jedn.  Dz. U. z 2022 r. poz. 528) ze zm.), art. 13 ust. 1 i art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.) oraz w związku z § 8 załącznika do uchwały Rady Powiatu Kwidzyńskiego Nr XXXII/220/2013 z dnia 30 września 2013 r. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas oznaczony,                   

Rada Powiatu, uchwala co następuje:

§ 1

Wyraża się zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia kolejnej umowy dzierżawy nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Powiatu Kwidzyńskiego położonych w miejscowości Górki, oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków, jako działka nr 14/22 o pow. 0,0095 ha obręb Górki, gmina Kwidzyn, księga wieczystą nr GD1I/00048801/8 oraz działka nr 14/42 o pow. 1,0765 ha obręb Górki, gmina Kwidzyn, księga wieczystą nr GD1I/00048204/3 na czas oznaczony 3 lat z Kwidzyńskim Parkiem Przemysłowo-Technologicznym Spółka z o.o. z siedzibą Górki 3, 82-500 Kwidzyn.

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Powiatu.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

U Z A S A D N I E N I E

W dniu 16 lutego 2022 r. do Starostwa Powiatowego w Kwidzynie wpłynął wniosek Kwidzyńskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego Spółka z o.o. o zawarcie kolejnej umowy dzierżawy na czas oznaczony 10 lat nieruchomości gruntowych, wchodzących w zasób Powiatu Kwidzyńskiego, oznaczonych w ewidencji gruntów, jako:

• działka nr 14/22 o pow. 0,0095 ha położona w obrębie Górki, gmina Kwidzyn, dla której Sąd Rejonowy w Kwidzynie prowadzi księgę wieczystą nr GD1I/00048801/8;
• działka nr 14/42 o pow. 1,0765 ha położona w obrębie Górki, gmina Kwidzyn, dla której Sąd Rejonowy w Kwidzynie prowadzi księgę wieczystą nr GD1I/00048204/3.

Dotychczasowa umowa dzierżawy została zawarta na okres 12 lat – tj. od 1 marca 2010 r.  do 28 lutego 2022 r. Zarząd Powiatu Kwidzyńskiego po rozpatrzeniu wniosku na posiedzeniu w dniu 18 marca 2022 r. wyraził wolę zawarcia umowy dzierżawy na okres 3 lat.

       Przedmiotowe nieruchomości znajdują się obszarze obwiązywania Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla terenów położonych w obrębie Górki, przyjętego Uchwałą Rady Gminy Kwidzyn nr XXIII/140/2016 z dnia 29 stycznia 2016 r. Działka nr 14/42 znajduje się w jednostce 1-U – teren zabudowy usługowej – zagospodarowanie związane z obsługą parku technologicznego, w tym zaplecze administracyjne, edukacyjne, techniczne, infrastrukturalne i usługowe; 23-U/ZZ – teren zabudowy usługowej na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią; 03-KDW – teren dróg wewnętrznych. Działka nr 14/22 znajduje się w jednostce 03-KDW – teren dróg wewnętrznej. Ponadto przedmiotowe działki, zgodnie  ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kwidzyn uchwalonym przez Radę Gminy Kwidzyn Uchwałą Nr IX/43/11 z dnia 1 lipca 2011 r., Zarządzeniem zastępczym Wojewody Pomorskiego z dnia 15 maja 2018 r. w sprawie wprowadzenia udokumentowanych złóż kopalin do studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kwidzyn oraz Uchwałą Rady Gminy Kwidzyn nr XXIX/188/21 z dnia 25 czerwca 2021 r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kwidzyn – położone są w obszarze rozwoju zabudowy funkcji produkcyjno – usługowej.   

        Teren działek nr 14/22 i 14/22 Wnioskodawca planuje przeznaczyć na potrzeby prowadzonej działalności, bowiem są niezbędne do utrzymania trwałości inwestycji infrastrukturalnych służących wykonywania zadań publicznych o charakterze ponadgminnym w zakresie przeciwdziałaniu bezrobociu oraz aktywizacji lokalnego rynku pracy oraz w zakresie kultury i ochrony dóbr kultury.

       Zgodnie z art. 12 pkt 8 lit. a ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (tekst jedn.   Dz. U. z 2022 r. poz. 528 ze zm. – dalej u.s.p.): „podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych dotyczących między innymi zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, o ile ustawy szczególne  nie stanowią inaczej; uchwała rady powiatu jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej    na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają, kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość”.

       Na podstawie z § 8 pkt 1 załącznika do uchwały Rady Powiatu Kwidzyńskiego Nr XXXII/220/2013 z dnia 30 września 2013 r. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas oznaczony, Zarząd Powiatu ma prawo do zawierania umów dzierżawy i najmu nieruchomości lub ich części na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, które nie mogą być zagospodarowane przez powiatowe jednostki organizacyjne dla realizacji ich celów statutowych i nie zostały przeznaczone do zbycia.

Zgodnie z art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.), zawarcie umów użytkowania, najmu lub dzierżawy na czas oznaczony dłuższy niż trzy lata lub na czas nieoznaczony następuje w drodze przetargu. Rada Powiatu może wyrazić zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia tych umów.

Stawka czynszu dzierżawnego zostanie ustalona stosownie do zapisów Uchwały Zarządu Powiatu Kwidzyńskiego nr 53/11 z dnia 21 lipca 2011 r. w sprawie wysokości stawek czynszu za wynajem, dzierżawę gruntów, lokali i budynków użytkowych stanowiących mienie Powiatu Kwidzyńskiego”.

W związku z powyższym podjęcie uchwały jest w pełni zasadne.