Uchwała Nr 522/22 Zarządu Powiatu Kwidzyńskiego z dnia 8 grudnia 2022 w sprawie zgody na zawarcie kolejnej umowy najmu oraz ustalenia stawki czynszu najmu części nieruchomości.

   Uchwała Nr 522/22

Zarządu Powiatu Kwidzyńskiego

z dnia 8 grudnia 2022

w sprawie zgody na zawarcie kolejnej umowy najmu oraz ustalenia stawki czynszu najmu części nieruchomości

Na podstawie art. 32 ust 1, art. 32 ust. 2 pkt 3 i art. 48 ust. 2 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r.  o samorządzie powiatowym (tekst jedn. Dz. U. z 2022r. poz. 1526) oraz art. 43 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.), oraz poz. 14 załącznika nr 2 do uchwały Nr 53/11 Zarządu Powiatu Kwidzyńskiego z dnia 21 lipca 2011 r.  w sprawie ustalenia wysokości stawek czynszu za wynajem, dzierżawę gruntów, lokali i budynków użytkowych stanowiących mienie Powiatu Kwidzyńskiego, po rozpatrzeniu wniosku Dyrektora Powiatowego Urzędu Pracy w  Kwidzynie z dnia 22 listopada 2022 r.

Zarząd Powiatu uchwala, co następuje:

§ 1

Wyraża zgodę na zawarcie przez Powiatowy Urząd Pracy w Kwidzynie, kolejnej umowy najmu dwóch pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 53,60 m² w budynku siedziby Powiatowego Urzędu Pracy w Kwidzynie położonego przy ul. Grudziądzkiej 30 z dotychczasowym najemcą  tj. Centrum Domów dla Dzieci w Kwidzynie - na okres 3 lat.

§2

Ustala na okres od 1 stycznia 2023 r. do 31 grudnia 2025 r. stawkę czynszu najmu pomieszczeń opisanych w § 1 na kwotę 2 zł/m² netto rocznie.

§ 3

Nadzór nad wykonaniem uchwały powierza się członkom Zarządu wg kompetencji.

§ 4

Uchwała wchodzi w życie w dniu podjęcia.

UZASADNIENIE

W dniu 23 listopada 2022 r. do Starostwa Powiatowego w Kwidzynie wpłynęło pismo Pani Sylwii Tokarskiej - Dyrektor Urzędu Pracy w Kwidzynie o wyrażenie przez Zarząd Powiatu Kwidzyńskiego zgody na zawarcie kolejnej umowy najmu na czas określony 3 lat z Centrum Domów dla Dzieci w Kwidzynie, dwóch pomieszczeń (o pow. użytkowej łącznie 53,60 m²) w budynku siedziby Powiatowego Urzędu Pracy    w Kwidzynie – ulica Grudziądzka 30, 82-500 Kwidzyn, składających się z:

1) pomieszczenia do wyłącznej dyspozycji Najemcy, tj. pomieszczenia biurowego nr 24 – co stanowi powierzchnię 48,70 m2;

2) pomieszczenia sanitarnego do wspólnego użytkowania z Powiatowym Inspektoratem Nadzoru Budowlanego w Kwidzynie w proporcji 50/50 – co stanowi powierzchnię 4,90 m2.Jednocześnie wniosek obejmował prośbę o ustalenie stawki czynszu najmu na okres od 1 stycznia 2023 r.   do 31 grudnia 2025 r.

Poprzednia umowa najmu została zawarta na okres od dnia 31 stycznia 2020 r. do dnia 31 grudnia 2022 r.

Na podstawie decyzji Starosty Kwidzyńskiego nr IG.IV.7220/15-1/2000 z dnia 24 lipca 2000 r. został potwierdzony trwały zarząd dla Powiatowego Urzędu Pracy w Kwidzynie (dalej – PUP w Kwidzynie) na nieruchomości gruntowej zabudowanej, stanowiącej własność Powiatu Kwidzyńskiego, położonej przy ulicy Grudziądzkiej 30, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 39/16 (o pow. 0,0936 ha) obręb 0011, miasto Kwidzyn, dla której Sąd Rejonowy w Kwidzynie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr GD1I/00020466/5.

Jednostka organizacyjna powiatu (PUP w Kwidzynie), zgodnie z art. 43 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2011 r.  poz. 1899 ze zm.), ma  prawo do oddania nieruchomości lub jej części w najem, dzierżawę albo użyczenie na czas nie dłuższy niż czas, na który został ustanowiony trwały zarząd. W takim przypadku jednostka zobowiązana jest zawiadomić właściwy organ lub organ nadzorujący (jeżeli umowa jest zawierana na czas oznaczony do 3 lat) albo uzyskać zgodę tych organów (jeżeli umowa jest zawierana na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub czas nieoznaczony). Zgoda jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość.

Zarząd Powiatu zgodnie z art. 32 ust 1 art. 32 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (tekst jedn. Dz. U. z 2022 r. poz. 1526. – dalej zwana u.s.p.) zobowiązany jest  do wykonania zadań określonych przepisami prawa, w tym gospodarowania mieniem Powiatu. Właściwy organ, którym w myśl art. 4 pkt 9 u.g.n. jest Zarząd Powiatu, posiada uprawnienie, o którym mowa w art. 43 u.g.n., do udzielania zgody w przypadku gdy po umowie zawartej na czas oznaczony strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość.

Zawarcie umowy najmu wyżej opisanych pomieszczeń jest niezbędne w celu realizowania zadań statutowych Centrum Domów dla Dzieci w Kwidzynie.

Zgodnie z § 1 pkt 1 załącznika nr 1 do uchwały Nr XXVIII/174/2009 Rady Powiatu Kwidzyńskiego z dnia 26 stycznia 2009 r., Placówka  opiekuńczo -  wychowawcza   pod   nazwą  ,,Domy  dla   Dzieci”, jest jednostką  budżetową Powiatu Kwidzyńskiego.

        Stosownie do treści zapisu w pozycji 14 załącznika nr 2 do uchwały Nr 53/11 Zarządu Powiatu Kwidzyńskiego z dnia 21 lipca 2011 r. w sprawie ustalenia wysokości stawek czynszu za wynajem, dzierżawę gruntów, lokali i budynków użytkowych stanowiących mienie Powiatu Kwidzyńskiego, ustalenie wysokości stawki netto czynszu w związku z prowadzeniem pozostałych usług oraz działalności podmiotów pożytku publicznego, fundacji, stowarzyszeń i innych podmiotów realizujących zadania powiatu podlega indywidualnej decyzji Zarządu Powiatu Kwidzyńskiego.  

Na podstawie niniejszej uchwały oraz stosownie do art. 48 ust. 2 u.s.p. Dyrektor PUP w Kwidzynie posiada upoważnienie do zawarcia umowy najmu w imieniu Powiatu Kwidzyńskiego.

W związku z powyższym podjęcie niniejszej uchwały jest uzasadnione.