Uchwała Nr 546/23 Zarządu Powiatu Kwidzyńskiego z dnia 12 stycznia 2023 r. w sprawie zgody na zawarcie kolejnej umowy najmu części nieruchomości.

Uchwała Nr 546/23

Zarządu Powiatu Kwidzyńskiego

z dnia 12 stycznia 2023 r.

w sprawie zgody na zawarcie kolejnej umowy najmu części nieruchomości.

Na podstawie art. 32 ust 1, ust. 2 pkt 3 i art. 48 ust. 2 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (tekst jedn. Dz. U. z 2022 r. poz. 1526) oraz art. 43 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2021 r. poz.1899 ze zm.), a także w związku z art. 63 ust. 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (tekst jedn. Dz. U. z 2022 r., poz. 1360) po rozpatrzeniu wniosku Dyrektora Szkoły Specjalnej Przysposabiającej do Pracy w Kwidzynie z dnia  5 stycznia 2023 r.

Zarząd Powiatu uchwala, co następuje:

§ 1

Wyraża zgodę na zawarcie przez Dyrektora Szkoły Specjalnej Przysposabiającej do Pracy w Kwidzynie, kolejnej umowy najmu 9 pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 439 m²           w budynku szkoły z dotychczasowym najemcą tj. Fundacją „Ja tu Jestem”, ul. Ogrodowa 2, 82-500 Kwidzyn - na okres 5 lat.

§ 2

Zgoda wyrażona w § 1 niniejszej Uchwały potwierdza ważność umowy najmu zawartej w dniu 30 grudnia 2022 r. pomiędzy Powiatem Kwidzyńskim, reprezentowanym przez Dyrektora Szkoły Specjalnej Przysposabiającej do Pracy w Kwidzynie a Fundacją „Ja tu Jestem”.

§ 3

Nadzór nad wykonaniem uchwały powierza się członkom Zarządu wg kompetencji.

§ 4

Uchwała wchodzi w życie w dniu podjęcia.

UZASADNIENIE

     W dniu 5 stycznia 2023 r. do Starostwa Powiatowego w Kwidzynie wpłynął wniosek Dyrektora Szkoły Specjalnej Przysposabiającej do Pracy w Kwidzynie – Pani Katarzyny Rudnik o wyrażenie zgody przez Zarząd Powiatu Kwidzyńskiego na zawarcie kolejnej umowy użyczenia na czas określony z „Fundacją „Ja tu Jestem”, ul. Ogrodowa 2, 82-500 Kwidzyn.

     Poprzednia umowa najmu została zawarta na okres od dnia 1 sierpnia 2018 r. do dnia 31 grudnia 2022 r.

    Pomieszczenia opisane w § 1 niniejszej uchwały, znajdują się w budynku szkolnym przy ul. Ogrodowa 2 w Kwidzynie, stanowiącym współwłasność Powiatu Kwidzyńskiego w udziale 21246/21816. Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem, oznaczona została w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 374/27 (o pow. 0,6285 ha) obręb 0010 miasta Kwidzyn, dla której Sąd Rejonowy w Kwidzynie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr GD1I/00044915/2. Na podstawie decyzji Zarządu Powiatu Kwidzyńskiego nr WG-III.6844.2.2019.DJ z dnia 29 sierpnia 2019 r. został ustanowiony trwały zarząd dla Szkoły Specjalnej Przysposabiającej do Pracy w Kwidzynie (dalej zwana – „SSPdP”).

     Fundacja „Ja tu jestem” z siedzibą w Kwidzynie, ul. Ogrodowa 2, na podstawie zawartej w dniu 20 grudnia 2022 r. umowy o realizację zadania publicznego nr RP.I.8122.1.2022 z Powiatem Kwidzyńskim prowadzi ośrodek wsparcia dla osób z zaburzeniami psychicznymi – Powiatowy Środowiskowy Dom Samopomocy w Kwidzynie. Termin realizacji zadania publicznego został ustalony na okres od dnia 1 stycznia 2023 r. do dnia 31 grudnia 2027 r.

     Jednostka organizacyjna powiatu (SSPdP) ma prawo do oddania, zgodnie z art. 43 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2021 r.  poz. 1899 ze zm.– dalej u.g.n.), nieruchomości lub jej części w najem, dzierżawę albo użyczenie na czas nie dłuższy niż czas, na który został ustanowiony trwały zarząd. W takim przypadku jednostka zobowiązana jest zawiadomić właściwy organ lub organ nadzorujący (jeżeli umowa jest zawierana na czas oznaczony do 3 lat) albo uzyskać zgodę tych organów (jeżeli umowa jest zawierana na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub czas nieoznaczony). Zgoda jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość.

      Zarząd Powiatu zgodnie z art. 32 ust 1 art. 32 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (tekst jedn. Dz. U. z 2022 r. poz. 1526 ze zm. – dalej zwana u.s.p.) zobowiązany jest do wykonania zadań określonych przepisami prawa, w tym gospodarowania mieniem Powiatu. Właściwy organ, którym w myśl art. 4 pkt 9 u.g.n. jest Zarząd Powiatu posiada uprawnienie, o którym mowa w art. 43 u.g.n., do udzielania zgody w przypadku gdy po umowie zawartej na czas oznaczony strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość.

      Na podstawie niniejszej uchwały oraz stosownie do art. 48 ust. 2 u.s.p. Dyrektor Szkoły Specjalnej Przysposabiającej do Pracy w Kwidzynie posiada upoważnienie do zawarcia umowy najmu w imieniu Powiatu Kwidzyńskiego.

      W dniu 30 grudnia 2022 r. została zawarta kolejna umowa najmu (na okres od dnia 1 stycznia 2023 r. do 31 grudnia 2027 r.) pomieszczeń opisanych w § 1 niniejszej uchwały pomiędzy Szkołą Specjalną Przysposabiającą do Pracy w Kwidzynie a Fundacją „Ja tu Jestem. Stosownie do art. 63 ust. 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (tekst jedn. Dz. U. z 2022 r., poz. 1360 ze zm.) zgoda wyrażona po złożeniu oświadczenia (tj. zawarciu umowy) ma moc wsteczną od jego daty.

      W związku z powyższym podjęcie niniejszej uchwały jest uzasadnione.